¿QUIENES SOMOS?
En Lavín Asesora Inmobiliaria llevamos trabajando más de 18 años gestionando la compra-venta de todo tipo de viviendas en Bizkaia, siendo Bilbao nuestra principal referencia.
Contamos con nuestra experiencia en el sector inmobiliario y nuestra continua formación para guiarte y asesorarte de forma personalizada en todo momento de la compra-venta.
Nuestro objetivo es garantizar una comprar-venta satisfactoria y eficiente para las partes involucradas.
Buscamos conseguir tu tranquilidad con nuestra experiencia y esfuerzo, realizando una labor transparente, con un trato personalizado, adaptándonos a sus necesidades, acompañándote en todo el proceso de la intermediación de la compra-venta y ofreciéndote un asesoramiento integral.
NUESTROS SERVICIOS
Los servicios que ofrecemos a los clientes que confían en Inmobiliaria Lavín Asesora Inmobiliaria a la hora de la compra-venta de un inmueble es el ACOMPAÑAMIENTO INTEGRAL Y PERSONALIZADO EN EL PROCESO DE LA COMPRA-VENTA:
• Visita para ver la distribución y medir la vivienda.
• Valoración de su inmueble por nuestra parte en función a un estudio que tendrá en cuenta las características precisas del inmueble, así como el entorno urbanístico, con el fin de fijar con usted un precio acorde con el mercado inmobiliario local. Contrastación con empresa de tasación bancaria.
• Asesoramiento para mejorar la presentación de su propiedad para el foto-reportaje (recomendación de home standing en caso de ser necesario).
• Asesoramiento para realizar el certificado de eficiencia energética con la etiqueta del gobierno vasco, obligatorio para la publicidad de su inmueble.
• Publicación de su inmueble en nuestra página web y posicionamiento destacado en numerosos portales inmobiliarios.
• Ofrecimiento de su vivienda a clientes potenciales que figuren en nuestra base de datos; canalizando y haciendo criba de potenciales compradores antes de invitarles a visitar su vivienda; enseñándoles solo las viviendas que se ajusten a sus necesidades y se les asesorará acerca de las zonas y del estado del mercado inmobiliario actual, dándole acceso a nuestra lista de inmuebles, avisándole cuando nos entre en cartera alguna vivienda que se ajuste a su búsqueda.
• Asesoramiento de posibles reformas de la vivienda en caso de ser necesario.
• Control de las personas que visiten su vivienda por medio de hojas de visita, así como la realización de una encuesta a estos compradores potenciales para que usted sepa su opinión sobre su propiedad.
• Acompañamiento durante la tasación de la vivienda.
• Facilidad de la compra mediante el asesoramiento de financiación en diferentes entidades o financieras a los compradores que lo necesiten.
• Negociación del inmueble con las dos partes para la obtención del mejor precio posible para ambas partes, así como la negociación más conveniente sobre la forma de pago y los plazos.
• Supervisión de cuentas y préstamo hipotecario con la entidad financiera elegida en el caso de que sea necesario.
• Realización de inventario de muebles y enseres de la vivienda.
• Realización del contrato de compra-venta.
• Acompañamiento, asesoramiento y supervisión en la formalización de la Escritura Pública de compra-venta en registro y notaría.
• Entrega al comprador de toda la documentación necesaria para la adquisición de la vivienda (nota simple, certificado energético con la etiqueta del gobierno vasco, ITE, recibo de IBI, ficha catastral, certificado del administrador dónde figure que la vivienda está libre de cargas y si hay alguna derrama pendiente; así como el teléfono del administrador para que notifique el cambio de titularidad de la vivienda, entrega de los recibos de suministros para el cambio de titularidad y entrega de llaves de la vivienda.
• Asesoramiento al comprador del tramite de las escrituras en hacienda y registro, en caso de ser necesario.
• Asesoramiento al vendedor de las dos plusvalías: la municipal y la de hacienda.
• Asesoramiento al comprador del empadronamiento de la vivienda, en caso de ser necesario.